Se séparer des voisins c’est possible!!

Les défis de la copropriété en Israël

L’immobilier en Israël est souvent source de situations complexes, notamment lorsqu’il s’agit de la gestion des parties communes d’un immeuble divisé en plusieurs lots. Un de nos clients vit dans un immeuble divisé en 4 lots, où les voisins ont utilisé des parties communes de manière exclusive au fil des ans, créant ainsi des conflits qui nécessitent l’intervention d’un avocat immobilier en Israël.

Le conflit dans l’immeuble : Utilisation des communs

Dans cet immeuble, trois voisins ont utilisé différentes parties de la cour commune, tandis qu’un autre voisin a utilisé le toit. De plus, deux voisins partageaient conjointement l’accès à la cave située dans la cour. Cependant, l’achat d’un appartement au dernier étage a conduit à un nouveau problème lorsque les nouveaux propriétaires ont demandé un permis pour ajouter un étage supplémentaire sur le toit.

La question du toit commun et des autorisations nécessaires

Le toit en question était en réalité une partie commune de l’immeuble. En conséquence, l’accord de tous les voisins était nécessaire pour autoriser la construction d’un étage supplémentaire. Cette situation a créé une occasion unique pour les voisins de mettre de l’ordre dans la gestion des parties communes, mais l’affaire est restée bloquée en raison du manque d’accord entre eux.

Intervention d’un avocat immobilier en Israël pour résoudre le conflit

Notre client, confronté à cette impasse, nous a sollicités pour l’aider à trouver une solution. En tant qu’avocat immobilier en Israël, notre rôle a été de prendre en main la situation. Avec l’accord des avocats représentant les autres voisins, nous avons décidé de nommer un expert agréé pour proposer une solution équitable.

Proposition de partage des communs : Une solution équitable pour tous

L’expert agréé a proposé un partage des communs à parts égales entre les voisins, tout en évitant autant que possible les compensations financières entre eux. Voici la répartition des parties communes qui a été décidée :

• Les propriétaires du dernier étage ont reçu l’autorisation d’utiliser le toit et de construire un étage supplémentaire.
• Les propriétaires du rez-de-chaussée et du sous-sol ont obtenu l’accès à la cour.
• Un autre voisin a reçu la cave commune.
• Un nouveau passage d’accès a été créé pour que chaque propriétaire ait un accès séparé.

Mise en place d’un nouvel accord : Un nouveau règlement de copropriété

Une fois l’accord entre les propriétaires établi, un nouveau plan a été conçu et un règlement de copropriété révisé a été rédigé. Ce règlement a été ensuite enregistré au Cadastre, ce qui a permis de mettre fin aux conflits et d’établir une gestion claire des parties communes.

L’importance de l’expertise d’un avocat immobilier en Israël

Cette affaire, bien que complexe, a permis à notre client d’obtenir une solution satisfaisante. En tant qu’avocat immobilier en Israël, nous avons pu aider notre client à surmonter les obstacles liés à la gestion des parties communes et à garantir un avenir serein pour tous les copropriétaires.

Si vous êtes confronté à une situation similaire dans l’immobilier en Israël, n’hésitez pas à nous contacter. Notre bureau spécialisé dans l’immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

En prière pour le retour des personnes enlevées, la protection de nos soldats et la guérison des blessés.