לקוחה של משרדנו מתגוררת בבית משותף ובו 4 יחידות דיור. לאורך השנים עשו השכנים שימוש בלעדי בחלקים שונים של הבית המשותף: שלוש שכנים עשו שימוש בחלקים מהחצר המשותפת, שכן אחד עשה שימוש בגג, שני שכנים עשו שימוש משותף במחסן שהיה בנוי בחצר.
דיירים חדשים נכנסו לבניין במקום השכן מהקומה העליונה, וביקשו להוציא היתר בניה ולבנות קומה נוספת על הגג. אלא שהגג היה בפועל גג משותף, ונדרשה הסכמת כל השכנים.
נסיבות אלו יצרו הזדמנות פז לכל אחד מהשכנים לעשות סדר חדש בבית המשותף. אלא שהעניין היה תקוע והשכנים לא הצליחו להגיע להסכמות כיצד יבוצע הדבר.
לאחר שהלקוחה הגיעה למשרדנו, החלטנו לקחת את העניינים לידיים. בהסכמת עורכי הדין שייצגו את השכנים האחרים, מונה שמאי מוסכם שהציע חלוקה של הרכוש המשותף, באופן שווה וללא צורך בתשלומי איזון בין השכנים. כך יצא שבעלי הדירה בקומה העליונה קיבלו את הגג והתאפשר להם לבנות קומה נוספת, הדיירים בקומת הקרקע ובקומת המרתף קיבלו חצרות שעשו בהם שימוש לאורך השנים והמחסן יועד גם הוא לאחד הדיירים. אפילו שביל גישה לבית היה נפרד לכל אחד מהדיירים.
לאחר עריכת הסכם, מפה ותקנון, הוגשה בקשה למפקח על הבתים המשותפים לתקן את רישום הבית המשותף ולהצמיד חלקים נפרדים לכל דירה. הדרך לפרידה היתה ארוכה ומייגעת, אך בסופו של דבר כל אחד מהדיירים זכה לחלקת אלוקים הקטנה שלו.
משרדנו מתמחה בתחום הנדל”ן ויעמוד לרשותכם בעניין זה.
בתפילה להשבת החטופים, שמירה על חיילינו ורפואת הפצועים.
מאמר זה הינו לידיעה בלבד ואין באמור בו כדי להוות ייעוץ משפטי.
השאירו תגובה
רוצה להצטרף לדיון?תרגישו חופשי לתרום!